乐乎公寓房租月付服务协议

编号:{{$iousNumber}}

甲    方:{{$jafang}}

注册号:{{$jia_register}}

联系方式:

乙    方:北京乐乎公寓物业管理有限公司

注册号:911101060996429269

联系方式:

丙    方:{{$data['tenant_name']}}

身份证号:{{$data['idcart']}}

联系方式:{{$data['tenant_phone']}}

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,依据丙方与出租方签署的《乐乎公寓租赁合同》(编号:{{$data['contract_number']}})(以下“租赁合同”均指该合同,以下“出租方”均指该合同的出租方),甲乙丙三方在平等自愿基础上,就房租月付服务事项达成一致意见,特订立本合同,供各方共同遵守。

第一条  房租月付服务内容 

为实现丙方可选择月付租金付款,甲方接受乙方的邀请,担任乐乎城市青年社区房租月付服务的服务方。甲方提供的服务主要包括:

1.对于需要月付的租客,代租客垫付,向出租方支付季度租金,该笔租金交由乙方代行向出租方支付。

2.对于甲方垫付的租金,每月向丙方收取月租金,由乙方代为收取。

第二条  租赁期限与分期服务期限

1、根据租赁合同,租赁期限自{{$data['begin_year']}} {{$data['begin_month']}} {{$data['begin_day']}} 日至 {{$data['end_year']}}{{$data['end_month']}}{{$data['end_day']}} 日止,共计 {{$data['count']}}月。

2、丙方申请月付期限,自{{$data['ious_begin_year']}} {{$data['ious_begin_month']}} {{$data['ious_begin_day']}}日至{{$data['ious_end_year']}} {{$data['ious_end_month']}}{{$data['ious_end_day']}} 日止,共计{{$data['ious_count']}} 月。

第三条  租金及服务费缴纳方式

1. 丙方每次应在本期租金到期前 10 天缴纳下期租金。

2.丙方应按本协议第二条第1-2项所载的租赁期限与月付期限分别于{{$vo}}   将对应月份的房屋租金¥{{$data['rental']}} 元及月付管理服务费(月租金的5%)¥{{$data['service_fee']}} 元(其中1.5%为甲方的月付服务费,3.5%为乙方的管理服务费)按乙方规定方式全额支付。

   租金发票开具事项以租赁合同约定为准。

第四条 甲方的保证和承诺

   甲方收到丙方首月租金后,向出租方支付季度租金,该款项通过乙方代行支付。

第五条 丙方的保证和承诺

1. 丙方承诺本合同第三条约定的租金、房租月付服务费/管理费均按乙方要求付款。

2. 甲方收到丙方首月租金并向出租方支付季度租金后,丙方即有义务按第三条约定向甲方支付款项。

3. 丙方提前退租时,出租方退还剩余租期房租,丙方同意将该退款直接退至甲方指定帐户,甲方向丙方仅退回丙方已支付给甲方的房租中剩余租期的部分。出租合同约定的其他违约扣款,在甲方向丙方退款前扣除。

4.因甲方存在资金结算周期,丙方同意其租赁期满或租赁期间中途退租时,甲方可在丙方离开后的10个工作日内退款。

第六条 违约责任

1. 如丙方违反第五条之第1-3条中任意一项保证和/或承诺即视为违约,乙方作为经营管理方,可要求出租方终止与租户的租赁合同,丙方已缴纳的押金及服务费不予退还,由此造成的经济损失和法律责任由丙方全部承担。

2.丙方未退租且未按本合同第三条支付款项的,每逾期1日加收月租金的5%作为滞纳金,延迟支付超过3日,乙方可要求出租方解除租赁合同并收回出租公寓,室内丙方的物品由丙方自行处理,丙方已缴纳的押金不予退还。以上金额不足以弥补甲方、出租方全部损失的,丙方应以甲方、出租方所受实际损失金额为限,向甲方、出租方承担赔偿责任,承担范围包括但不限于甲方、出租方为主张权利而支付的鉴定费、诉讼费、差旅费、律师费等相关费用。丙方未按约定时间返还房屋的,应按100元/日标准支付违约金,由乙方代甲方及出租方收取。

3.如丙方发生中途违约退租,则需支付甲方一个月的月付管理服务费作为违约金。

第七条 合同争议的解决办法

   本合同履行期间如发生争议,由各方友好协商解决,若协商不成,依法向合同签署地的人民法院起诉。

第八条 其他事项

   本协议经各方签字、盖章后生效,一式叁份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等法律效力。


甲    方:{{$jafang}}

经办人:

日    期:echo date('Y.m.d',time())

乙    方:北京乐乎公寓物业管理有限公司

经办人:

日    期:echo date('Y.m.d',time())

丙    方:{{$data['tenant_name']}}

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日    期:echo date('Y.m.d',time())