房租月付服务协议
甲方:北京乐乎金捷科技发展有限公司
注册号:91110115MA007KLK7Q
联系方式:
乙方:北京乐乎公寓物业管理有限公司
注册号:911101060996429269
联系方式:
丙 方:{{$parameter.tenant_name}}
身份证号:{{$parameter.tenant_idcard}}
联系方式:{{$parameter.tenant_phone}}
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,依据丙方与出租方签署的《房屋租赁合同》(编号:)(以下“租赁合同”均指该合同,以下“出租方”均指该合同的出租方),甲乙丙三方在平等自愿基础上,就房租月付服务事项达成一致意见,特订立本合同,供各方共同遵守。
第一条 房租月付服务内容
为实现丙方可选择月付租金付款,甲方接受乙方的邀请,担任乐乎城市青年社区房租月付服务的服务方。甲方提供的服务主要包括:
1.对于需要月付的租客,代租客垫付,向出租方支付季度租金,该笔租金交由乙方代行向出租方支付。
2.对于甲方垫付的租金,每月向丙方收取月租金,由乙方代为收取。
第二条 租赁期限与分期服务期限
1.根据租赁合同,租赁期限自 {{$parameter.begin_time_year}} 年 {{$parameter.begin_time_month}} 月 {{$parameter.begin_time_day}} 日至 {{$parameter.end_time_year}} 年 {{$parameter.end_time_month}} 月{{$parameter.end_time_day}} 日止,共计{{$parameter.months}}月。
2.丙方申请月付期限,自 {{$parameter.ious_begin_year}} 年 {{$parameter.ious_begin_month}} 月{{$parameter.ious_begin_day}} 日至 {{$parameter.ious_end_year}}年{{$parameter.ious_end_month}}月{{$parameter.ious_end_day}}日止,共计 {{$parameter.ious_count_month}}月。
第三条 租金及服务费缴纳方式
1.丙方每次应在本期租金到期前10天缴纳下期租金。
2.丙方应按本协议第二条第1-2项所载的租赁期限与月付期限分别于 {{$parameter.ious_pay_time}}
将对应月份的房屋租金{{$parameter.rental}}元及月付管理服务费(月租金的5%){{$parameter.ious_service_fee}}元(其中1.5%为甲方的月付服务费,3.5%为乙方的管理服务费)按乙方规定方式全额支付。
3.租金发票开具事项以租赁合同约定为准。
第四条甲方的保证和承诺
甲方收到丙方首月租金后,向出租方支付季度租金,该款项通过乙方代行支付。
第五条 丙方的保证和承诺
1. 丙方承诺本合同第三条约定的租金、房租月付服务费/管理费均按乙方要求付款。
2. 甲方收到丙方首月租金并向出租方支付季度租金后,丙方即有义务按第三条约定向甲方支付款项。
3. 丙方提前退租时,出租方退还剩余租期房租,丙方同意将该退款直接退至甲方指定帐户,甲方向丙方仅退回丙方已支付给甲方的房租中剩余租期的部分。出租合同约定的其他违约扣款,在甲方向丙方退款前扣除。
4.因甲方存在资金结算周期,丙方同意其租赁期满或租赁期间中途退租时,甲方可在丙方离开后的10个工作日内退款。
第六条违约责任
1. 如丙方违反第五条之第1-3条中任意一项保证和/或承诺即视为违约,乙方作为经营管理方,可要求出租方终止与租户的租赁合同,丙方已缴纳的押金及服务费不予退还,由此造成的经济损失和法律责任由丙方全部承担。
2.丙方未退租且未按本合同第三条支付款项的,每逾期1日加收月租金的1%作为滞纳金,延迟支付超过3日,乙方可要求出租方解除租赁合同并收回出租公寓,室内丙方的物品由丙方自行处理,丙方已缴纳的押金不予退还。以上金额不足以弥补甲方、出租方全部损失的,丙方应以甲方、出租方所受实际损失金额为限,向甲方、出租方承担赔偿责任,承担范围包括但不限于甲方、出租方为主张权利而支付的鉴定费、诉讼费、差旅费、律师费等相关费用。丙方未按约定时间返还房屋的,应按100元/日标准支付违约金,由乙方代甲方及出租方收取。
3.如丙方发生中途违约退租,则需支付甲方一个月的月付管理服务费作为违约金。
第七条 合同争议的解决办法
本合同履行期间如发生争议,由各方友好协商解决,若协商不成,依法向合同履行地(承租房屋所在地)有管辖权的人民法院起诉。
第八条 其他事项
本协议经各方签字、盖章后生效,一式叁份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方: 北京乐乎金捷科技发展有限公司
经办人:
日期:{{$parameter.now_year}}-{{$parameter.now_month}}-{{$parameter.now_day}}
乙方:北京乐乎公寓物业管理有限公司
经办人:
日期:{{$parameter.now_year}}-{{$parameter.now_month}}-{{$parameter.now_day}}
丙方:(签字){{$parameter.tenant_name}}
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