北京乐乎金捷科技发展有限公司
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北京乐乎公寓物业管理有限公司
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根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,依据丙方与出租方签署的《乐乎公寓租赁合同》(编 号: {{$parameter.contract_number}} )(以下“租赁合同”均指该合同,以下“出租方”均指该合同的出租方),甲乙丙三方在平等自愿基 础上,就房租月付服务事项达成一致意见,特订立本合同,供各方共同遵守。

第一条 房租月付服务内容

为实现丙方可选择月付租金付款,甲方接受乙方的邀请,担任乐乎城市青年社区房租月付服务的服务方。甲方提供的服务主要包括:
1.对于需要月付的租客,代租客垫付,向出租方支付季度租金,该笔租金交由乙方代行向出租方支付。
2.对于甲方垫付的租金,每月向丙方收取月租金,由乙方代为收取。

第二条 租赁期限与分期服务期限

1.根据租赁合同,租赁期限自{{$parameter.start_year}}{{$parameter.start_month}}{{$parameter.start_day}}日至{{$parameter.end_year}}{{$parameter.end_month}}{{$parameter.end_day}}日止,共计{{$parameter.contract_term}}月。
2.丙方申请月付期限,自{{$begin_time|date="Y",###}} {{$begin_time|date="m",###}}{{$begin_time|date="d",###}}日至{{$end_time|date="Y", ###}}{{$end_time|date="m",###}}{{$end_time|date="d",###}}日止,共计{{$times}}月。

第三条 租金及服务费缴纳方式

1.丙方每次应在本期租金到期前 10 天缴纳下期租金。 2.丙方应按本协议第二条第 1-2 项所载的租赁期限与月付期限分别于 {{$section_time}} 将对应月份的房屋租金{{$parameter.rental}} 元及月付管理服务费(月租金的5%) {{$parameter.service_fee}}元(其中1.5%为甲方的月付服务费, 3.5%为乙方的管理服务费)按乙方规定方式全额支付。
租金发票开具事项以租赁合同约定为准。

第四条 甲方的保证和承诺

甲方收到丙方首月租金后,向出租方支付季度租金,该款项通过乙方代行支付。

第五条 丙方的保证和承诺

1. 丙方承诺本合同第三条约定的租金、房租月付服务费/管理费均按乙方要求付款。
2. 甲方收到丙方首月租金并向出租方支付季度租金后,丙方即有义务按第三条约定向甲方支付款项。
3. 丙方提前退租时,出租方退还剩余租期房租,丙方同意将该退款直接退至甲方指定帐户,甲方向丙方仅退回丙方已支付给甲方的房租 中剩余租期的部分。出租合同约定的其他违约扣款,在甲方向丙方退款前扣除。
4.因甲方存在资金结算周期,丙方同意其租赁期满或租赁期间中途退租时,甲方可在丙方离开后的 10 个工作日内退款。

第六条 违约责任

1. 如丙方违反第五条之第 1-3 条中任意一项保证和/或承诺即视为违约,乙方作为经营管理方,可要求出租方终止与租户的租赁合同, 丙方已缴纳的押金及服务费不予退还,由此造成的经济损失和法律责任由丙方全部承担。
2.丙方未退租且未按本合同第三条支付款项的,每逾期 1 日加收月租金的 1%作为滞纳金,延迟支付超过 3 日,乙方可要求出租方解除租 赁合同并收回出租公寓,室内丙方的物品由丙方自行处理,丙方已缴纳的押金不予退还。以上金额不足以弥补甲方、出租方全部损失的, 丙方应以甲方、出租方所受实际损失金额为限,向甲方、出租方承担赔偿责任,承担范围包括但不限于甲方、出租方为主张权利而支付 的鉴定费、诉讼费、差旅费、律师费等相关费用。丙方未按约定时间返还房屋的,应按 100 元/日标准支付违约金,由乙方代甲方及出租 方收取。
3.如丙方发生中途违约退租,则需支付甲方一个月的月付管理服务费作为违约金。

第七条 合同争议的解决办法

本合同履行期间如发生争议,由各方友好协商解决,若协商不成,依法向合同签署地的人民法院起诉。

第八条 其他事项

本协议经各方签字、盖章后生效,一式叁份,甲乙丙三方各执壹份,具有同等法律效力。

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