房间转租服务合同
编号:_________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,依据乙方与出租方签署的 《房屋租赁合同》 (房间号: {{$parameter.room_number}}),甲乙双方在平等自愿基础上,就房间转租服务事项达成一致意见,特订立本合同,供双方共同遵守:
第一条 房间转租服务内容
按照《房屋租赁合同》约定,乙方单方面原因提前退租的,需要赔偿出租方一个月租金作为违约金。为减少乙方单方面违约退租的赔偿损失,乙方可向甲方申请对当前承租房间进行转租,并支付相关费用。
第二条 转租服务收费标准
1、乙方在申请转租服务后,仍需按照租赁合同缴纳相应费用。
2、房间以委托转租形式转租成功后,乙方需在签署解约协议当日将__{{$parameter.fee_reservation_surrender}}__元作为转租服务费支付给甲方,逾期不予支付的,视为乙方违约默认放弃转租业务申请。
第三条 甲乙双方的权利与义务
1、甲方在接受乙方委托转租申请后应优先出租乙方当前承租的房间。
2、甲方不保证出租成功,如若转租成功则按委托转租标准收取该房间半月租金作为委托转租服务费。
3、甲方转租成功后须告知乙方,视为委托物业转租成功,转租成功后视为物业成功收回对此房间的租赁权。
4、为了避免双方的损失,乙方也应当积极通过互联网发布信息等方式寻找新租客。
5、为了青年社区良好的居住环境,乙方应寻找年龄45岁内、信用良好的新租客,乐乎会查询租客芝麻信用等第三方征信数据,有权拒绝不符合乐乎租客认证标准的租客。
6、乙方办理委托转租业务后自主找到承租的新租客后,应第一时间至前台办理登记,并告知甲方取消对此房间的委托转租受理业务。
第四条合同争议的解决办法
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向合同履行地(承租房屋所在地)有管辖权的人民法院起诉。
第五条其他事项
1、其他未尽事项,以《房屋租赁合同》中约定为准。
2、本合同自甲、乙双方签章之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
甲方(签章):_{{$parameter.jf_bot}}__
注册号: _{{$parameter.jf_idcard_number}}_
日期: {{$parameter.now_year}}-{{$parameter.now_month}}-{{$parameter.now_day}}
乙方(签章):{{$parameter.tenant_name}}
身份证号:{{$parameter.tenant_idcard}}
日期: {{$parameter.now_year}}-{{$parameter.now_month}}-{{$parameter.now_day}}