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计算公式
https://shimo.im/sheets/qCPebC27kmYmC7eX/MODOC
线框图-经营指标

用户故事
- 房东甲方->指标查看->作为甲方房东,我希望查看门店关键经营指标,包含「间夜率」「平均房价」「本月已收账单比」「本月账单总额」->以便于我了解整个门店的经营情况
- 房东甲方->点击【间夜率和平均房价】区域->作为甲方房东,我希望点击【间夜率和平均房价】区域后跳转到门店日报的界面->以便于我可以查看整个门店的完整经营数据
- 房东甲方->点击?图标->作为甲方房东,我希望点击?图标后跳转到帮助页面->以便于我可以了解每个指标的具体计算公式和说明
公式说明
| 名称 | 公式 | 单位 | 规则 |
|---|---|---|---|
| 间夜率 | 读取日报数据 | 百分比 | 保留2位小数 |
| 平均房价 | =平均租金 + 平均服务费 | 元 | 保留2位小数 |
| 本月已收账单比 | =(已结清合同账单数量+已结清杂费账单数量) / 本月两种类型账单数量总和 | 百分比 | 四舍五入至整数 |
| 本月账单总额 | =合同账单总额 + 杂费账单数量总额 | 元 | 保留2位小数 |
- 本月已收账单比 = (已结清合同账单数量+已结清杂费账单数量) / 本月两种类型账单数量总和
(count_contract_bill_paied + count_contract_bill_incidental_paied) / (count_contract_bill + count_contract_bill_incidental)
'已结清合同账单数量->当前门店 应收日期在本自然月中 状态为已结清 的合同账单数量
count_contract_bill_paied =
count(*) from contract_bill
where
and pay_stauts = 3
and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
'已结清杂费账单数量->当前门店 应收日期在本自然月中 状态为已结清 杂费账单数量
count_contract_bill_incidental_paied =
count(*) from contract_bill_incidental
where
pay_stauts = 3
and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
'当前门店 应收日期在本自然月中 的合同账单数量
count_contract_bill =
count(contract_bill) from contract_bill
where
and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
and delete_status = 0
and aparetment_id = ThisApartment
'当前门店 应收日期在本自然月中 杂费账单数量
count_contract_bill_incidental =
count(contract_bill_incidental) from contract_bill_incidental
where
statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
- 本月账单总额 = 合同账单总额 + 杂费账单数量总额
sum_amount_contract_bill + sum_amount_contract_bill_incidental
'当前门店 应收日期在本自然月中 的合同账单金额
sum_amount_contract_bill =
sum(cbd.amount) from contract_bill cb
left join contract_bill_detail cbd on cb.contract_id = cbd.contract_id
where
statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
'当前门店 应收日期在本自然月中 杂费账单金额
sum_amount_contract_bill_incidental =
sum(cbd.amount) from contract_bill_incidental cbl
left join contract_bill_detail cbd on cbl.contract_detail_id = cbd.contract_detail_id
where
and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
线框图-经营月报

用户故事
- 房东甲方->月报指标->作为甲方房东,我希望查看上月月报指标,包含「入住率」「出租率」「招租率」->以便于我了解我上个月的经营概况
- 房东甲方->环比数据->作为甲方房东,我希望查看和上上月比较的环比数据,若增加则显示上升箭头,若减少则显示下降箭头->以便于我直观的了解上月数据和环比情况
公式说明
| 名称 | 公式 | 单位 | 规则 |
|---|---|---|---|
| 入住率 | =取日报上个月最后一天的入住率数据 | 百分比 | 保留2位小数 |
| 出租率 | =取日报上个月最后一天的出租率数据 | 百分比 | 保留2位小数 |
| 招租率 | =取日报上个月最后一天的招租率数据 | 百分比 | 保留2位小数 |
线框图-卡片-收支

用户故事
- 房东甲方->收入、支出指标->作为甲方房东,我希望查看本月的收入和支出数据,包含「收入」「支出」。数据格式以千分符隔开->以便于我可以看到本月的实收和实退数据
- 房东甲方->环比数据->作为甲方房东,我希望查看相比上月的收入或支出环比数据,显示为「相比 x 月收入 ± yyy.yy元」,其中x的值为上月->以便于我查看本月的收入或支出
- 房东甲方->点击区域->作为甲方房东,我希望点击整个区域后跳转到收支流水明细->以便于我查看明细数据
公式说明
| 名称 | 公式 | 单位 | 规则 |
|---|---|---|---|
| 收入 | 本门店 本月 实收流水 记账为收入 金额总和 | 元 | 保留两位小数 |
| 相比前月收入 | 本月收入-上月收入 | 元 | 保留两位小数 |
| 支出 | 本门店 核销记录 退款类型 交易日期在本月中 记账类型为支出 金额总和 | 元 | 保留两位小数 |
| 相比前月支出 | 本月支出-上月支出 | 元 | 保留两位小数 |
线框图-卡片-账单

用户故事
- 房东甲方->查看指标->作为甲方房东,我希望查看「未来15天待收」「过去30天逾期」->以便我了解我的账单待收状况
- 房东甲方->点击区域->作为甲方房东,我希望点击整个区域跳转到账单列表->以便于我查看具体的账单明细
公式说明
| 名称 | 公式 | 单位 | 规则 |
|---|---|---|---|
| 未来15天待收 | = 未来15天待收未结清合同账单金额总额 + 未来15天待收未结清杂费账单金额总额 | 元 | 保留两位小数 |
| 过去30天逾期 | = 过去30天未结清合同账单金额总额 + 过去30天未结清杂费账单金额总额 | 元 | 保留两位小数 |
- 未来15天待收 = 未结清合同账单金额总额 + 未结清杂费账单金额总额
sum_amount_contract_bill + sum_amount_apartment_instalment_bill
'当前门店 应收日期从在今天到今天+15天区间内 的合同账单金额
sum_amount_contract_bill =
sum(cbd.amount) from contract_bill cb
left join contract_bill_detail cbd on cb.contract_id = cbd.contract_id
where
pay_staus<>3
and statement_time BETWEEN today AND today+15
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
'当前门店 应收日期在从今天到今天+15天区间内 杂费账单金额
sum_amount_contract_bill_incidental =
sum(cbd.amount) from contract_bill_incidental cbi
left join contract_bill_detail cbd on cbi.contract_detail_id = cbd.contract_detail_id
where
pay_staus<>3
and statement_time BETWEEN today AND today+15
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
- 过去30天逾期 = 过去30天未结清合同账单金额总额 + 过去30天未结清杂费账单金额总额
sum_amount_contract_bill + sum_amount_contract_bill_incidental
'当前门店 应收日期从在今天-30到今天天区间内 的合同账单金额
sum_amount_contract_bill =
sum(cbd.amount) from contract_bill cb
left join contract_bill_detail cbd on cb.contract_id = cbd.contract_id
where
pay_staus<>3
and statement_time BETWEEN today-30 AND today
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
'当前门店 应收日期在从今天-30到今天天区间内 杂费账单金额
sum_amount_contract_bill_incidental =
sum(cbd.amount) from contract_bill_incidental cbl
left join contract_bill_detail cbd on cbl.contract_detail_id = cbd.contract_detail_id
where
pay_staus<>3
and statement_time BETWEEN today-30 AND today
and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
线框图-卡片-待退

用户故事
- 房东甲方->查看指标->作为甲方房东,我希望查看「预计待退房结账」「预计待退押金」->以便我了解我公寓的整体退房情况
公式说明
| 名称 | 公式 | 单位 | 规则 |
|---|---|---|---|
| 待退房结账 | = 本门店房间状态为预约退房的数量 | 个 | 整数 |
| 待退押金 | = 本门店房间状态为预约退房的房间押金之和 | 元 | 保留两位小数 |
线框图-卡片-维修

用户故事
- 房东甲方->查看指标->作为甲方房东,我希望查看「预计待退房结账」「待维修房间」->以便我了解我公寓的整体维修情况
公式说明
| 名称 | 公式 | 单位 | 规则 |
|---|---|---|---|
| 待维修房间 | = 本门店未处理待维修工单的数量 | 个 | 整数 |