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计算公式

https://shimo.im/sheets/qCPebC27kmYmC7eX/MODOC

线框图-经营指标

经营指标

用户故事

  • 房东甲方->指标查看->作为甲方房东,我希望查看门店关键经营指标,包含「间夜率」「平均房价」「本月已收账单比」「本月账单总额」->以便于我了解整个门店的经营情况
  • 房东甲方->点击【间夜率和平均房价】区域->作为甲方房东,我希望点击【间夜率和平均房价】区域后跳转到门店日报的界面->以便于我可以查看整个门店的完整经营数据
  • 房东甲方->点击?图标->作为甲方房东,我希望点击?图标后跳转到帮助页面->以便于我可以了解每个指标的具体计算公式和说明

公式说明

名称 公式 单位 规则
间夜率 读取日报数据 百分比 保留2位小数
平均房价 =平均租金 + 平均服务费 保留2位小数
本月已收账单比 =(已结清合同账单数量+已结清杂费账单数量) / 本月两种类型账单数量总和 百分比 四舍五入至整数
本月账单总额 =合同账单总额 + 杂费账单数量总额 保留2位小数
  • 本月已收账单比 = (已结清合同账单数量+已结清杂费账单数量) / 本月两种类型账单数量总和
    (count_contract_bill_paied + count_contract_bill_incidental_paied) / (count_contract_bill + count_contract_bill_incidental)
'已结清合同账单数量->当前门店 应收日期在本自然月中 状态为已结清 的合同账单数量
count_contract_bill_paied = 
    count(*) from contract_bill 
    where 
        and pay_stauts = 3 
        and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt 
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

'已结清杂费账单数量->当前门店 应收日期在本自然月中 状态为已结清 杂费账单数量
count_contract_bill_incidental_paied = 
    count(*) from contract_bill_incidental 
    where 
        pay_stauts = 3 
        and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt 
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

'当前门店 应收日期在本自然月中 的合同账单数量
count_contract_bill = 
    count(contract_bill) from contract_bill 
    where 
        and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt 
        and delete_status = 0 
        and aparetment_id = ThisApartment

'当前门店 应收日期在本自然月中 杂费账单数量
count_contract_bill_incidental = 
    count(contract_bill_incidental) from contract_bill_incidental 
    where 
        statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt 
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
  • 本月账单总额 = 合同账单总额 + 杂费账单数量总额
    sum_amount_contract_bill + sum_amount_contract_bill_incidental
'当前门店 应收日期在本自然月中 的合同账单金额
sum_amount_contract_bill = 
    sum(cbd.amount) from contract_bill cb
    left join contract_bill_detail cbd on cb.contract_id = cbd.contract_id
    where
        statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

'当前门店 应收日期在本自然月中 杂费账单金额
sum_amount_contract_bill_incidental = 
    sum(cbd.amount) from contract_bill_incidental cbl
    left join contract_bill_detail cbd on cbl.contract_detail_id = cbd.contract_detail_id
    where 
        and statement_time BETWEEN ThisMonthBeginAt AND ThisMonthEndAt 
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

线框图-经营月报

卡片-经营月报

用户故事

  • 房东甲方->月报指标->作为甲方房东,我希望查看上月月报指标,包含「入住率」「出租率」「招租率」->以便于我了解我上个月的经营概况
  • 房东甲方->环比数据->作为甲方房东,我希望查看和上上月比较的环比数据,若增加则显示上升箭头,若减少则显示下降箭头->以便于我直观的了解上月数据和环比情况

公式说明

名称 公式 单位 规则
入住率 =取日报上个月最后一天的入住率数据 百分比 保留2位小数
出租率 =取日报上个月最后一天的出租率数据 百分比 保留2位小数
招租率 =取日报上个月最后一天的招租率数据 百分比 保留2位小数

线框图-卡片-收支

卡片-收支

用户故事

  • 房东甲方->收入、支出指标->作为甲方房东,我希望查看本月的收入和支出数据,包含「收入」「支出」。数据格式以千分符隔开->以便于我可以看到本月的实收和实退数据
  • 房东甲方->环比数据->作为甲方房东,我希望查看相比上月的收入或支出环比数据,显示为「相比 x 月收入 ± yyy.yy元」,其中x的值为上月->以便于我查看本月的收入或支出
  • 房东甲方->点击区域->作为甲方房东,我希望点击整个区域后跳转到收支流水明细->以便于我查看明细数据

公式说明

名称 公式 单位 规则
收入 本门店 本月 实收流水 记账为收入 金额总和 保留两位小数
相比前月收入 本月收入-上月收入 保留两位小数
支出 本门店 核销记录 退款类型 交易日期在本月中 记账类型为支出 金额总和 保留两位小数
相比前月支出 本月支出-上月支出 保留两位小数

线框图-卡片-账单

卡片-待收

用户故事

  • 房东甲方->查看指标->作为甲方房东,我希望查看「未来15天待收」「过去30天逾期」->以便我了解我的账单待收状况
  • 房东甲方->点击区域->作为甲方房东,我希望点击整个区域跳转到账单列表->以便于我查看具体的账单明细

公式说明

名称 公式 单位 规则
未来15天待收 = 未来15天待收未结清合同账单金额总额 + 未来15天待收未结清杂费账单金额总额 保留两位小数
过去30天逾期 = 过去30天未结清合同账单金额总额 + 过去30天未结清杂费账单金额总额 保留两位小数
  • 未来15天待收 = 未结清合同账单金额总额 + 未结清杂费账单金额总额
    sum_amount_contract_bill + sum_amount_apartment_instalment_bill
'当前门店 应收日期从在今天到今天+15天区间内 的合同账单金额
sum_amount_contract_bill = 
    sum(cbd.amount) from contract_bill cb
    left join contract_bill_detail cbd on cb.contract_id = cbd.contract_id
    where
        pay_staus<>3 
        and statement_time BETWEEN today AND today+15 
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

'当前门店 应收日期在从今天到今天+15天区间内 杂费账单金额
sum_amount_contract_bill_incidental = 
    sum(cbd.amount) from contract_bill_incidental cbi
    left join contract_bill_detail cbd on cbi.contract_detail_id = cbd.contract_detail_id
    where
        pay_staus<>3 
        and statement_time BETWEEN today AND today+15
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment
  • 过去30天逾期 = 过去30天未结清合同账单金额总额 + 过去30天未结清杂费账单金额总额
    sum_amount_contract_bill + sum_amount_contract_bill_incidental
'当前门店 应收日期从在今天-30到今天天区间内 的合同账单金额
sum_amount_contract_bill = 
    sum(cbd.amount) from contract_bill cb
    left join contract_bill_detail cbd on cb.contract_id = cbd.contract_id
    where
        pay_staus<>3 
        and statement_time BETWEEN today-30 AND today 
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

'当前门店 应收日期在从今天-30到今天天区间内 杂费账单金额
sum_amount_contract_bill_incidental = 
    sum(cbd.amount) from contract_bill_incidental cbl
    left join contract_bill_detail cbd on cbl.contract_detail_id = cbd.contract_detail_id
    where
        pay_staus<>3 
        and statement_time BETWEEN today-30 AND today
        and delete_status = 0 and aparetment_id = ThisApartment

线框图-卡片-待退

卡片-待退

用户故事

  • 房东甲方->查看指标->作为甲方房东,我希望查看「预计待退房结账」「预计待退押金」->以便我了解我公寓的整体退房情况

公式说明

名称 公式 单位 规则
待退房结账 = 本门店房间状态为预约退房的数量 整数
待退押金 = 本门店房间状态为预约退房的房间押金之和 保留两位小数

线框图-卡片-维修

卡片-维修

用户故事

  • 房东甲方->查看指标->作为甲方房东,我希望查看「预计待退房结账」「待维修房间」->以便我了解我公寓的整体维修情况

公式说明

名称 公式 单位 规则
待维修房间 = 本门店未处理待维修工单的数量 整数

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